ממה מורכבת עלות מגרש שחב"ק

עלות מגרש שחב“ק מתחלקת לשלושה חלקים: התשתית שמתחת למגרש, מערכת הדשא עצמה, וכל מה שמסביב, כלומר גידור, שערים, תאורה, בדיקות ותחזוקה. מי שמבקש הצעת מחיר רק על “דשא” מקבל מספר שמכסה חלק אחד מהשלושה, ומגלה את השאר באמצע הפרויקט.

במאמר הזה אין מחירים. המחיר תלוי בשטח, בקרקע ובמועד, והצעה אמיתית ניתנת רק אחרי ביקור. מה שיש כאן הוא רשימת הסעיפים, מה משפיע על כל אחד מהם, ומה לכתוב בבקשה כדי שההצעות שתקבלו יהיו שלמות ואפשר יהיה להשוות ביניהן.

קודם כול: מה מגדיר את המגרש

מגרש שחב“ק הוא מגרש דשא סינטטי לקהילה, למשחק כדורגל, והוא מוגדר בתיק מוצר של משרד התרבות והספורט. תיק המוצר קובע את המידות, את השכבות, את האביזרים ואת הבדיקות. לכן הצעד הראשון הוא להשיג את הנוסח העדכני, זה שמצורף לקול הקורא שבו אתם מגישים, ולצרף אותו לכל בקשה להצעת מחיר. ספק שמתמחר בלי לראות את המסמך מתמחר מגרש אחר.

חלק ראשון: התשתית

זה החלק שהכי קשה לאמוד מראש, כי הוא תלוי בקרקע שלכם.

מדידה ותכנון. מדידת מצב קיים, תכנון מפלסים ושיפועים, תכנון ניקוז. בלי תכנון אין כתב כמויות, ובלי כתב כמויות ההצעות אינן בנות השוואה.

עבודות עפר. חפירה או מילוי, פינוי עודפים, הידוק. שטח משופע, קרקע חרסיתית או מילוי ישן מייקרים את הסעיף. שטח ישר עם קרקע יציבה מוזיל אותו.

מצעים. שכבות מצע מהודקות בעובי שקבע המתכנן. העלות נגזרת מהשטח, מהעובי ומהמרחק מהמחצבה.

ניקוז. שיפועים, תעלות או צנרת, וחיבור למוצא. השאלה היקרה היא לאן המים הולכים: אם אין מוצא קרוב, צריך לתכנן אחד.

תיחום. אבני שפה או קורה היקפית שמחזיקות את המצע ואת קצה הדשא.

את העבודות האלה מבצע בדרך כלל קבלן פיתוח, לא ספק הדשא. כדאי שספק הדשא יראה את התשתית לפני שהיא נמסרת: תיקון מפלסים אחרי שהדשא פרוס הוא עבודה כפולה.

חלק שני: מערכת הדשא

שכבה בולמת. שכבת shock pad שנפרסת על התשתית, מתחת לדשא. העלות תלויה בסוג ובעובי שנדרשים.

דשא. הסעיף הגדול בחלק הזה. המחיר נקבע לפי הדגם, גובה הדשא ומשקל החוט. שני דשאים שנראים דומים בתמונה יכולים להיות שונים מאוד בעמידות, ולכן מבקשים מפרט טכני ולא רק שם מסחרי.

מילוי. החומר שמפוזר בין החוטים. סוג המילוי וכמותו למ“ר נקבעים במפרט היצרן, ויש ביניהם הבדלי מחיר.

סימון. קווים שמשולבים בדשא בצבע החוט. בדרך כלל כלול במחיר ההתקנה, אבל כדאי לוודא.

התקנה. פריסה, חיבור תפרים, פיזור מילוי והברשה. כוללת הובלה, ציוד וצוות.

חלק שלישי: מה שמסביב

שערים. לפי המידות שבתיק המוצר.

גידור ורשתות. גדר היקפית, רשתות עצירה מאחורי השערים, שערי כניסה. סעיף שמשתנה מאוד לפי הגובה והאורך.

תאורה. עמודים, גופי תאורה, תשתית חשמל וחיבור. אם אין הזנת חשמל קרובה, החיבור עצמו יכול להיות סעיף משמעותי.

נגישות ופיתוח. שביל גישה, כניסה נגישה, ספסלים, ברזייה.

בדיקת מעבדה. כשנדרשת בדיקה של המגרש המותקן בידי מעבדה מאושרת, יש לה עלות, וצריך לקבוע מי מזמין אותה. להרחבה: מה זה FIFA Quality ומתי המגרש שלכם צריך אותו.

תחזוקה. היא אינה חלק מעלות ההקמה, אבל היא תנאי לאחריות היצרן ולכן צריכה להופיע בתקציב השוטף מהשנה הראשונה.

טבלה: מה לכתוב בבקשה להצעת מחיר

סעיף	מה קובע את העלות	מה לכתוב בבקשה
תכנון ומדידה	האם קיימת מדידה עדכנית	לצרף מדידה ותוכנית, או לבקש אותן כסעיף
עבודות עפר ומצעים	שיפוע, סוג קרקע, עובי שכבות	לצרף כתב כמויות, לציין מי המבצע
ניקוז	מרחק למוצא	לסמן את נקודת המוצא בתוכנית
שכבה בולמת	סוג ועובי	לדרוש מפרט טכני ותעודת יצרן
דשא	דגם, גובה, משקל חוט	לדרוש מפרט טכני מלא ודוגמה
מילוי	סוג וכמות למ“ר	לדרוש פירוט לפי מפרט היצרן
שערים, גידור, רשתות	מידות, גובה, אורך	לציין מה כלול אצל הספק ומה אצל הקבלן
תאורה	מרחק מהזנת חשמל	לתמחר בנפרד, עם תכנון חשמל
בדיקת מעבדה	רמת האישור הנדרשת	לקבוע מי מזמין ומי משלם
אחריות ותחזוקה	תנאי היצרן	לבקש את תעודת האחריות ואת הוראות התחזוקה

שלוש טעויות שמייקרות פרויקט

1. אומדן בלי ביקור בשטח. אומדן שנכתב מהמשרד מניח קרקע ישרה ויציבה. הקרקע לא תמיד מסכימה.
2. פיצול בלי תיאום. כשקבלן אחד עושה תשתית וספק אחר פורס דשא, צריך להיות מסמך שמגדיר באיזה מצב התשתית נמסרת ומי בודק אותה.
3. השוואה לפי שורה תחתונה. הצעה זולה יכולה להיות הצעה שחסרים בה שכבה בולמת, בדיקת מעבדה או גידור. משווים סעיף מול סעיף.

ומה עם המימון

אם המגרש מוקם בתמיכת המדינה, האומדן צריך להתאים למבנה שהקול הקורא דורש. על התהליך כתבנו במדריך קול קורא למתקני ספורט: איך רשות מגישה בקשה לתמיכה במגרש.

שאלות המשך

• איך יודעים אם השטח שלנו מתאים לשחב“ק בכלל? משווים את מידות השטח למידות שבתיק המוצר, כולל שוליים וגישה. אם השטח קטן מדי, ראו את ההשוואה במדריך שחב“ק, מיני פיץ’, קטרגל או משולב.
• אפשר לקבל הצעה רק על מערכת הדשא? כן. ציינו בבקשה מי מבצע את התשתית.
• מתי כדאי לערב ספק דשא? לפני שסוגרים את כתב הכמויות, לא אחריו.

רוצים הצעה מפורטת לפי סעיפים? בקשו הצעת מחיר או חייגו 1-700-702-602.